Koks bebūtų biuro pasirinkimas - visuomet sprendžiant reikia turėti omenyje, jog tai yra ilgalaikis sprendimas. Patalpas nuomositės ne vienam mėnesiui ir ne dviem. O minimum keleriems metams. Žinoma, galima kraustytis ir dažniau, tačiau tai sukelia nepagomų visiems - tiek darbuotojams, tiek ir klientams, kuriems tenka ieškoti vis naujos vietos.

Taip pat reikia įvertinti ir tai, jog kiekvienas persikraustymas kainuoja pinigus. Ir ne vien tik tiesiogiai - bet taip reikia įvertinti ir kiek kainuoja darbas, kuris sustoja kol darbuotojai persikrausto į naują vietą bei apsipranta pasiekdami aukščiausią darbo našumą, jei iš vis tokį kada nors pasiekia, o tam patalpos turi būti tikrai geros.

Norint įvertinti ar nuomos kaina reali - visuomet geriausia pasiskaičiuoti nuomos pajamingumą - rent yield, kuris skaičiuojamas kaip nuomos kainos ir pardavimo kainos santykis.
Jau pats nekilnojamo turto pastatas pasako labai daug apie patalpas bei jų lygį. Žinoma, vidaus įrengimas gali smarkiai skirtis nuo pastato išvaizdos, tačiau reikia pripažinti, lygis dažniausiai atitinka viduje esančias patalpas.

Bet visuomet aišku svarbiausia yra vieta.


Make a Free Website with Yola.